驗算器0至20分鐘可完成，但答案取決於你輸入的資料
房屋署在公屋申請指引中提供「自行測算公屋申請資格」（即公屋申請資格驗算器），讓有意申請公屋的人士先回答一些基本問題，初步了解自己是否符合資格。官方說明整項驗算需時約10至20分鐘，第1步為「基本資料」。換言之，這是一個自我核對工具，不是正式審批：真正資格以房屋署收到申請表後的審核與詳細資格審查面晤為準。
驗算器答錯一題，結果就會偏離。實務上，大部分「算出來不符合」的情況並非政策改變，而是家庭人數計錯、把不應計入的成員算進去，或用舊年份的入息／資產限額作對照。以下先整理作答前要備好的資料，再說明如何把驗算結果與官方限額表對照。
第一步：先確定「家庭人數」怎樣計
公屋申請以「家庭」為單位，限額表也是按家庭人數逐級列出。作答前，先寫清楚哪些人會一同申請，並以申請表上將列出的成員為準，而不是同住單位內所有人。常見混亂來源包括：
- 家庭成員之中有人只是暫住、或不同住但想加入申請；
- 子女剛滿18歲、或仍在學，是否仍列為家庭成員；
- 長者家庭與一般家庭適用不同限額，要先分辨清楚；
- 夫妻其中一方已有公屋戶籍或曾擁有資助房屋，會影響可否加入申請。
這類親屬關係與戶籍資格的判斷，申請須知（HD274）及申請須知第4.3、4.4項的計算法與聲明書有詳細說明，屬官方原文，比任何二手摘要可靠。驗算器只是把同樣問題問一次，若你連家庭成員名單都未定，結果不具參考價值。
第二步：備好入息與資產的證明材料
驗算器會問收入與資產狀況，作答時應對著實際文件填，而不是憑記憶。建議先準備：
- 最近連續月份的糧單、僱主填報的薪金證明（房屋署提供「僱員薪金證明書」HD527C範本）；
- 自僱或散工人士的收入紀錄、銀行月結單；
- 強積金或公積金供款紀錄；
- 銀行存款、股票、基金、車輛、保險現金價值、非住宅物業等資產的結餘證明。
官方限額表註明：強制性公積金或公積金計劃下的法定供款，可在申報入息時扣除。所以用「未扣供款」的收入去對照限額，會低估自己的合資格程度；相反，把一次性獎金、年終花紅當成每月固定收入，又會高估。作答前先把「每月固定收入」與「非固定收入如何攤分」兩件事分開寫，會少走很多冤枉路。
第三步：對照最新的入息及資產淨值限額
限額每年檢討，對照時必須用現行生效版本。房屋署「入息及資產限額」頁面載有2026年4月1日起生效的數字（該頁修訂日期為2026年4月9日）：
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
|---|---|---|
| 1人 | $13,230 | $295,000 |
| 2人 | $20,680 | $400,000 |
| 3人 | $25,870 | $521,000 |
| 4人 | $32,020 | $608,000 |
| 5人 | $40,150 | $675,000 |
| 6人 | $46,620 | $731,000 |
| 7人 | $51,400 | $781,000 |
| 8人 | $57,470 | $816,000 |
| 9人 | $63,380 | $904,000 |
| 10人或以上 | $69,150 | $974,000 |
另有「非親屬關係之長者住戶」的獨立限額，例如2人住戶每月入息限額為$24,820、資產淨值限額為$800,000，明顯高於同人數的親屬家庭，因此填報時選錯住戶類別，結果會差很遠。另外，若全部家庭成員均為60歲或以上長者，資產淨值限額為上表數字的兩倍（例如1人長者$590,000、2人長者$800,000）。
限額表亦會以PDF版本（HD274A）隨申請須知更新；若你手上的是舊PDF，記得先看封面或頁首的生效日期。
第四步：讀懂驗算結果的三種可能
- 符合基本資格：代表你可進入索取申請表、填表及遞交的階段，不代表已排隊或已獲配單位。
- 某項條件不符：把不符的項目抄下來（例如入息超出、成員資格、物業擁有權），再到申請須知的原文核對是否屬實，避免只因一題誤解而放棄。
- 資料不足無法判斷：通常代表你未備齊入息或資產證明，先補文件再重做，比胡亂填一個數字有意義。
驗算器只是起點。遞交申請後仍會經歷初步審核、登記，以及日後出席詳細資格審查面晤，屆時需提交證明文件正本。任何在驗算時「約略填」的數字，最好在正式填表前重新核對一次。
作答前的最少資料清單
- 預計一同申請的家庭成員名單、年齡及親屬關係；
- 每名成員的每月固定收入，以及非固定收入（花紅、佣金、加班費）的處理方式；
- 強積金或公積金法定供款金額；
- 各成員的資產結餘（存款、投資、車輛、保險現金價值、物業權益等）；
- 是否有成員擁有香港住宅物業、是否曾接受資助房屋；
- 住戶是否屬「非親屬關係之長者住戶」，或全部成員均為60歲或以上。
把這份清單寫在紙上或表格內再開機作答，通常10至20分鐘內可完成，而且結果與你日後填表的內容一致，不會出現「驗算時符合、填表時又變不符合」的矛盾。
常見誤區
- 用舊限額對照：限額已於2026年4月1日起調整，拿上一年的數字比較會誤判。
- 漏扣強積金供款：官方容許扣除法定供款，漏扣會低估合資格機會。
- 把同住但非家庭成員的人計入人數：人數一變，限額級別全變。
- 把驗算結果當成審批結果：工具只作初步了解，正式資格由房屋署審核決定。
資料來源與版本提醒
本文數字取自香港房屋委員會及房屋署網站「入息及資產限額」頁面（2026年4月1日起生效的限額，頁面修訂日期2026年4月9日），以及「公屋申請指引」頁面的驗算器說明（需時約10至20分鐘、第1步為基本資料）。資格條件、計算法與所需文件以《公共租住房屋申請須知》（HD274）及相關聲明書原文為準；限額每年檢討，使用前請重新核對官方頁面的生效日期。如對個別情況有疑問，可致電房委會熱線2712 2712查詢。